Le blog immobilier d'Optimum
Vendre, acheter, louer à Liège : ce qu'on constate sur le terrain, chiffré et sourcé. Quarante-cinq articles, deux nouveaux par mois.
Vendre, acheter, louer à Liège : ce qu'on constate sur le terrain, chiffré et sourcé. Quarante-cinq articles, deux nouveaux par mois.


Vendre un bâtiment commercial loué : l'acheteur peut-il évincer le locataire, quelles indemnités, vendre loué ou libre. Les règles de la loi de 1951.

Sol, permis d'environnement et précompte : ce qu'il faut préparer avant de vendre un entrepôt ou un hangar en Wallonie, et comment en fixer le prix.

Les centimes additionnels au précompte immobilier de onze communes liégeoises en 2026. Liège 2 990, Juprelle 2 300, soit 238 euros d'écart par an.

65 pour cent des réclamations contre un revenu cadastral aboutissent, avec une baisse moyenne de 25 pour cent. Délai, pièces à joindre et recours.

Calculer son précompte immobilier wallon en trois étapes : indexation du revenu cadastral à 2,3000 en 2026, taux global et réductions. Exemples chiffrés.

Le revenu cadastral expliqué : définition, coefficient d'indexation 2026 de 2,3000, calcul du précompte immobilier wallon, réductions et révision.

Droits de succession a Bruxelles, en Wallonie et en Flandre : les trois baremes compares, les ecarts chiffres et la Region qui taxe.

Droits de succession en ligne directe en Wallonie : barème de 3 a 30 pour cent, abattements de 12 500 a 25 000 euros et exemples chiffres.

Charges de copropriété : les six documents à exiger avant d'acheter, la lecture des procès-verbaux et l'état du fonds de réserve.
Droits d'enregistrement, certificat PEB, délais de vente, prix au mètre carré par quartier. Nous écrivons ici ce que nous constatons sur le terrain, en tant qu'agence familiale installée à Liège depuis trente ans.
Chaque article est écrit pour répondre à une vraie question de propriétaire, avec des chiffres sourcés et les textes officiels en lien. Pas de contenu recopié, pas de généralités.
Deux nouveaux articles par mois, et une mise à jour des anciens dès qu'une règle change.

Combien vaut vraiment ma maison ?
Les sept critères qui font le prix, et pourquoi une annonce de voisin n'est pas une référence.
Les documents obligatoires en Wallonie
Six documents, deux à préparer avant la première annonce, et quatre à six semaines de délai.
Ma maison ne se vend pas, pourquoi ?
Sept causes, un diagnostic en cinq questions, et la séquence de relance qui fonctionne.
Vendre avec un crédit en cours
Indemnité de remploi plafonnée, mainlevée, transfert de garantie : les trois montages possibles.
Acheter sans apport, est-ce encore possible ?
Les frais sont la vraie barrière, pas le prix. Ce que le taux de 3 % wallon a changé.
Investissement locatif : par où commencer
Vos loyers ne sont pas taxés sur leur montant réel. C'est la base de tout le raisonnement.
Charges de copropriété : quoi vérifier
Six documents à exiger, et ce qu'il faut chercher dans les procès-verbaux d'assemblée.
Acheter une maison à rénover à Liège
La décote énergétique dépasse désormais le coût des travaux. Encore faut-il chiffrer juste.
Trente ans de marché liégeois, agent immobilier agréé IPI n°104.333. L'estimation est gratuite, sans engagement, et nous offrons le certificat PEB d'une valeur de 400 € si vous nous confiez le mandat.

