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Agence

Chez Optimum, nous croyons que chaque projet immobilier mérite une approche personnalisée, rigoureuse et humaine.
Fondée à Liège, notre agence est née d’une volonté claire : offrir un accompagnement de qualité et des résultats concrets à nos clients, qu’ils soient particuliers, investisseurs ou professionnels.

Une équipe à vos côtés

Notre équipe est composée de professionnels passionnés par l’immobilier, avec une connaissance approfondie du marché liégeois et wallon. Ensemble, nous mettons notre expertise à votre service pour concrétiser vos ambitions, que ce soit l’achat d’un appartement, la vente d’un immeuble de rapport, la location de bureaux ou l’évaluation d’un bien atypique.

Une vision complète de l’immobilier

Nous intervenons dans tous les segments du marché : résidentiel, commercial et industriel. Grâce à une approche multidisciplinaire, nous sommes capables de gérer des dossiers complexes, incluant également l’immobilier neuf, la consultance stratégique et les opérations de cession de parts ou d’évaluation de portefeuille immobilier.

L'équipe Optimum

Efficacité et rapidité

Une agence familiale, pas un réseau

Optimum accompagne les propriétaires liégeois depuis trente ans. L'agence a été fondée par Fabien Szmaj, qui la dirige toujours. Ce n'est pas une franchise : il n'y a pas de siège qui fixe les règles à distance.

Concrètement, ça change deux choses. L'agent qui estime votre bien est celui qui le vendra, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire. Et les décisions se prennent ici, à Liège, pas ailleurs.

Nos agents sont agréés IPI

En Belgique, exercer comme agent immobilier suppose d'être inscrit à l'Institut professionnel des agents immobiliers. Le numéro IPI de chaque agent figure sur sa fiche ci-dessus.

Cette inscription n'est pas qu'une formalité administrative. Elle impose une déontologie, une assurance en responsabilité professionnelle et une obligation de formation continue. C'est le premier élément à vérifier quand vous confiez un mandat, quelle que soit l'agence.

Ce que nous traitons

  • Résidentiel : maisons, appartements, immeubles de rapport, terrains à bâtir. Du studio au bien de prestige.
  • Commercial et industriel : surfaces commerciales, bureaux, halls et entrepôts. Une spécialité rare parmi les agences liégeoises.
  • Location et gestion : mise en location, sélection du locataire, état des lieux, suivi du bail.
  • Estimation et expertise : gratuite et sans engagement pour une mise en vente, chiffrée et motivée pour une succession ou un partage.

Notre zone : Liège et son agglomération, de Seraing à Visé et de Herstal à Esneux. Pour la vente confidentielle, voir notre page off-market.

Qui écrit sur ce site

Les articles du blog sont écrits par François Szmaj, responsable du marketing et du digital. Chaque chiffre publié vient d'une source officielle citée en lien : SPF Finances, Moniteur belge, SPW Fiscalité, notaires Fednot, Statbel.

Les questions juridiques et fiscales qui touchent votre situation personnelle relèvent de votre notaire, de votre comptable ou de nos agents IPI. Nos articles servent à comprendre les règles, pas à remplacer un conseil.

Vous voulez nous rencontrer ?

Appelez-nous ou demandez une estimation. Nous passons sur place, c'est gratuit et sans engagement.

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