Question 1

Quel est le prix moyen d'une maison à Liège en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix médian d'une maison en province de Liège était de 238 000 euros sur l'année 2025, en hausse de 13,3 pour cent par rapport à 2024, selon le baromètre des notaires Fednot. Les écarts entre communes sont considérables : 180 000 euros à Seraing contre 359 500 euros à Donceel.

Question 2

Quels sont les droits d'enregistrement en Wallonie en 2026 ?

Accepted Answer

Le taux est de 3 pour cent pour l'achat d'une habitation propre et unique, et de 12,5 pour cent dans tous les autres cas, investissement locatif compris. Ce taux ne dépend pas de la commune mais de la situation personnelle de l'acheteur.

Question 3

Faut-il un certificat PEB pour acheter ?

Accepted Answer

Le vendeur doit fournir le certificat PEB et le label doit figurer dans l'annonce dès la publicité de vente. Pour l'acheteur, ce label détermine en grande partie le budget de rénovation que la banque demandera d'intégrer au plan de financement.

Question 4

Combien de temps entre le compromis et l'acte ?

Accepted Answer

Quatre mois en général. Ce délai permet de lever les conditions suspensives, d'obtenir le crédit et de réunir les documents administratifs. Les droits d'enregistrement sont dus au moment de l'acte authentique.

Question 5

Optimum accompagne-t-elle les acheteurs ?

Accepted Answer

Oui. Nous accompagnons l'acheteur de la visite à l'acte, nous vérifions les documents obligatoires et nous signalons les points techniques à budgéter.

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