Question 1

Quel est le prix d'une maison à Flémalle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix médian d'une maison à Flémalle était de 201 500 euros sur l'année 2025, selon le baromètre des notaires Fednot publié en février 2026. La commune figure parmi les cinq plus accessibles de la province de Liège, dont la médiane s'élève à 238 000 euros.

Question 2

Flémalle est-elle bien reliée à Liège ?

Accepted Answer

La commune est desservie par la N90 le long de la Meuse, par l'E42 via l'échangeur de Grâce-Hollogne et par plusieurs lignes de bus TEC. Le centre de Liège se rejoint en vingt minutes environ hors heures de pointe.

Question 3

Trouve-t-on encore des terrains à bâtir à Flémalle ?

Accepted Answer

Oui, principalement dans les villages des hauteurs. L'offre reste limitée et dépend fortement des plans de secteur. Pour un terrain, la fiscalité relève de la TVA ou des droits d'enregistrement selon la configuration de la vente.

Question 4

Qui achète à Flémalle ?

Accepted Answer

Le marché est très local. En 2025, 80 pour cent des acquéreurs d'appartements flémallois étaient déjà domiciliés en province de Liège. Les familles cherchant du terrain à prix contenu constituent le gros de la demande sur les maisons.

Question 5

Comment Optimum estime-t-elle un bien à Flémalle ?

Accepted Answer

Nous nous déplaçons sur place, nous relevons les caractéristiques du bien, le label PEB et l'état général, puis nous confrontons ces éléments aux ventes comparables récentes du village concerné, pas à la moyenne communale.

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