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Esplanade Simone Veil, 1
4000 LIEGE

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Fabien Szmaj, agent immobilier agréé IPI n°104.333 (Belgique) •  N° ENTREPRISE/TVA : 0425.294.223  •  INSTANCE DE CONTROLE : IPI, rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles  •  Soumis au code déontologique de l’ IPI : www.ipi.be •  Responsable anti-blanchiment : Fabien Szmaj  •  Assurance police n° 730.390.160  •  COMPTE TIERS : BE73 0689 5081 6760  •  Code déontologie 

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Appartement

€ 1.100 / mois
Nouveau
Rue Eugène Ysaye 2 / 4 B, 4000 Liege(ref. 10248)
EPC label

2
1
124 m²
1

COMPOSITION :

----------------------

- hall d'entrée et de distribution, carrelage au sol

- wc séparé avec lave-mains

- salon et salle à manger de 40 m² env, avec accès vers le balcon, carrelage au sol  

- cuisine meublée et équipée de (2.5 x 5 m) avec taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, hotte, évier, four et frigo, carrelage au sol

- bureau de +- 12 m²

- buanderie, carrelage au sol   

- salle de bains entièrement carrelée comprenant baignoire, évier et douche séparée

- chambre 1 de 18 m² env. parquet en chêne au sol, avec accès vers la terrasse arrière

- chambre 2 de 16 m² env., parquet en chêne au sol

DIVERS :

------------

- châssis en aluminium à double vitrage et à coupure thermique

- chauffage central

- chaudière murale individuelle à haut rendement

- porte d'entrée blindée

- vidéoparlophone

- cave privative

- terrasse arrière

- compteurs individuels

- box de garage en sous-sols : 130 €/mois

- provision pour charges : 130 €/mois

- PEB de classe B

- Certificat PEB N°  20160205007643

- Consommation spéc 330 Kwh/m²/an

- Consommation totale 72.523 Kwh/an.

SUPERFICIE : 124 m² + terrasse 6 m²

-------------------

Fabien Szmaj
Fabien Szmaj0475/410.115f.szmaj@optimum.be

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Appartement
Appartement
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Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement

Informations générales


AdresseRue Eugène Ysaye 2 / 4 B, 4000 Liege

Nombre de salles de douche1

EnvironnementA forte densité

Nombre de garages1

Étage4

Surface habitable124 m²

Nombre d'étages5

Surface du living42 m²

Nombre de chambres2

Disponibilité1/8/2026

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB96 kWh/m²/an

Référence PEB20160205007643

PEB total11.911 kWh/an

Financier


Prix€ 1.100 / mois

Confort


ChauffageCentral Gaz
ccg

IntérieurDouble vitrage, Système d'alarme, Egouts raccordés, Télédistribution, Télécommande du garage, Vidéophone, Domotique

CuisineEntièrement équipée

DestinationProfession libérale, Profession libérale + Logement, Rapport, Privé (unifamiliale)

VitrageDouble

StyleModerne

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureEPDM

Année de construction2008

État du toitEn parfait état

ÉtatEn Parfait Etat (rien à faire)

Informations générales


AdresseRue Eugène Ysaye 2 / 4 B, 4000 Liege

Nombre de salles de douche1

EnvironnementA forte densité

Nombre de garages1

Étage4

Surface habitable124 m²

Nombre d'étages5

Surface du living42 m²

Nombre de chambres2

Disponibilité1/8/2026

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB96 kWh/m²/an

Référence PEB20160205007643

PEB total11.911 kWh/an

Financier


Prix€ 1.100 / mois

Confort


ChauffageCentral Gaz
ccg

IntérieurDouble vitrage, Système d'alarme, Egouts raccordés, Télédistribution, Télécommande du garage, Vidéophone, Domotique

CuisineEntièrement équipée

DestinationProfession libérale, Profession libérale + Logement, Rapport, Privé (unifamiliale)

VitrageDouble

StyleModerne

Châssisalu

Type de salle de bainDouche

Construction


Construction2 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

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Année de construction2008

État du toitEn parfait état

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