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Esplanade Simone Veil, 1
4000 LIEGE

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Fabien Szmaj, agent immobilier agréé IPI n°104.333 (Belgique) •  N° ENTREPRISE/TVA : 0425.294.223  •  INSTANCE DE CONTROLE : IPI, rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles  •  Soumis au code déontologique de l’ IPI : www.ipi.be •  Responsable anti-blanchiment : Fabien Szmaj  •  Assurance police n° 730.390.160  •  COMPTE TIERS : BE73 0689 5081 6760  •  Code déontologie 

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Château, manoir, gentilhommière

€ 680.000
Nouveau
Chaussée de Ramet 193 / tout, 4400 Flémalle(ref. 10282)
EPC label

5
450 m²
2367 m²

1. CHATEAU (env. 450 m²) habitables :

Rez-de-chaussée :

- hall principal avec escalier en chêne massif

- salon, salle à manger, salle de réception, etc (9 pièces au total)

1er étage :

- 2 salles de réception (5 pièces au total)  

2ème étage :

- 5 chambres (6 pièces au total)

3ème étage :

- greniers

Sous-sols :

- 4 grandes caves

EQUIPEMENTS :

-------------------

- le château est équipé de châssis de fenêtre en chêne (simple vitrage)

- de nombreux lambris sont encore présents, de même que des cheminées en marbre, des parquets, des plafonds moulurés, des pierres bleues, des pavés de Delft

- le château est entouré de douves, traversées par un pont en pierre de taille

- de nombreuses interventions de maintenance et/ou remplacement ont déjà eu lieu au niveau de la charpente de toiture

- le château sera vendu avec une toiture étanche. Dans l'intervalle, des bâches protègent des entrées d'eau éventuelles

- PEB n° 20210319016992 - indice G

- E spec 620 Kwh/m².an

- E totale 437.118 Kwh/an  

Superficie cadastrale actuelle : 2.367 m²

2. ANNEXE 1 :

Rez-de-chaussée (env. 70 m²) :

- hall d'entrée côté cour, pierres bleues au sol

- salon, salle à manger, cuisine

- hall d'entré côté rue, pierres bleues au sol

- pièce de rangement

1er étage (env. 70 m²) :

- 4 pièces, planchers au sol

2ème étage (env. 70 m²) :

- greniers avec plancher au sol et belle charpente

Sous-sols (env. 25 m²) :

- 2 grandes caves

EQUIPEMENTS :

-------------------

- châssis de fenêtre en chêne (simple vitrage)

- PEB n° 20210319016992 - indice G

- E spec 620 Kwh/m².an

- E totale 437.118 Kwh/an  

Superficie cadastrale actuelle : 417 m²

3. ANNEXE 2 :

Rez-de-chaussée (env. 115 m²) :

- hall d'entrée avec escalier en chêne massif en colimaçon

- 3 granges de 20, 22 et 30 m²

1er étage (env. 10 m²) :

- hall et bureau  

2ème étage (env. 115 m²) :

- salon, salle à manger avec feu ouvert

- terrasse de 25 m²

- cuisine

- chambres 1 et 2

3ème étage (env. 30 m²) :

- greniers

Sous-sols (env. 30 m²) :

- 1 grande cave

EQUIPEMENTS :

-------------------

- châssis de fenêtre en chêne (simple vitrage)

- cheminées en pierre de taille, planchers, pierres bleues, lambris

- parking

- un terrain à bâtir d'env. 5.600 m² est proposé en option (prix : 150.000 €)

- PEB n° 20210319017008 - indice G

- E spec 753 Kwh/m².an

- E totale 146.793 Kwh/an  

Superficie cadastrale actuelle : 875 m²

4. TERRAIN A BATIR : 5.600 m²

Fabien Szmaj
Fabien Szmaj0475/410.115f.szmaj@optimum.be

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Château, manoir, gentilhommière
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Informations générales


AdresseChaussée de Ramet 193 / tout, 4400 Flémalle

Surface du living50 m²

EnvironnementQuartier Vert

Surface du terrain2.367 m²

Étage3

Largeur de façade28 m

Nombre d'étages3

Largeur du terrain33 m

Nombre de chambres5

Profondeur du terrain55 m

Nombre de places de parking externes5

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable450 m²

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB620 kWh/m²/an

Référence PEB20210319016992

PEB total437.118 kWh/an

Financier


Prix€ 680.000

Total€ 685.549,85

Coûts totaux€ 5.549,85

Confort


CuisineNéant

Type de salle de bain?

VitrageSimple

Type de grenierAménagable

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises naturelles

Année de construction1269

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA restaurer (pour le professionnel)

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Informations générales


AdresseChaussée de Ramet 193 / tout, 4400 Flémalle

Surface du living50 m²

EnvironnementQuartier Vert

Surface du terrain2.367 m²

Étage3

Largeur de façade28 m

Nombre d'étages3

Largeur du terrain33 m

Nombre de chambres5

Profondeur du terrain55 m

Nombre de places de parking externes5

DisponibilitéA l'acte

Surface habitable450 m²

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Valeur PEB620 kWh/m²/an

Référence PEB20210319016992

PEB total437.118 kWh/an

Financier


Prix€ 680.000

Total€ 685.549,85

Coûts totaux€ 5.549,85

Confort


CuisineNéant

Type de salle de bain?

VitrageSimple

Type de grenierAménagable

Châssisbois

Construction


Construction4 façades

ToitToit en mansarde

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureardoises naturelles

Année de construction1269

État du toitBesoin de rénovation

ÉtatA restaurer (pour le professionnel)

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Zone inondable délimitéeNon

PermisPas applicable

Zone rivièreNon

CitationPas applicable

Score GInconnu

Permis de lotissementPas applicable

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon