L'agence Optimum : l'efficacité optimale, des résultats

Rez-de-chaussée commercial
ANS
Superficie terrain 250m²
Surface habitable 97m²
Chambres 0
Salles d'eau 0
199.500 €

Face à l'esplanade de la Légia, ce rez à usage de bureau d'env. 98 m² est loué à un locataire de renom (bail commercial). Rendement 5,4 % annuel. Double vitrage, chaudière à condensation, VMC. Accès sécurisé, vidéoparlophone. Compteurs individuels. 3 parkings extérieurs compris. Vente sous régime TVA.


COMPOSITION :
  
  • Hall d'entrée et de distribution, parquet au sol
  • Open space de 50 m² env, carrelage au sol
  • Kitchenette meublée et équipée avec four à micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, évier
  • Wc suspendu avec lave-mains
  • Local technique et de rangement

CAHIER DES CHARGES :
  
  • Châssis en PVC à double vitrage et à coupure thermique
  • Isolation acoustique et thermique de dernière génération
  • Chauffage central à haut rendement (gaz) avec chaudière murale individuelle
  • Ventilation mécanique centralisée à double flux
  • Vidéoparlophone
  • Tous les compteurs sont individuels
  • Vente sous régime TVA 21 %

Sont compris dans le prix :
  
  • Les frais de raccordement (eau, gaz, électricité, égouttage, télédistribution)
  • 3 parkings extérieurs

SUPERFICIE : 98 m²
  

Promotion Coq Fontaine D, 4430 ANS
50.6539500000000000000000000
5.5346240000000000000000000