L'agence Optimum : l'efficacité optimale, des résultats

Immeuble de rapport
LIÈGE
Superficie terrain 540m²
Surface habitable 730m²
Chambres 8
Salles d'eau 4
1.250.000 €
Consommation annuelle :
251 kWh/m² an

Dans le quartier du Mont Saint-Martin, à 200 m du palais des Princes Evêques, cette maison de maître de 1730 a été rénovée complètement. Ancien théatre, elle est composée aujourd'hui d'une partie privée de plus de 540 m² habitables (5 chambres) avec garage 4 voitures, jardin d'architecte et d'une partie rapport (2 appartements et 1 studio). Espaces fabuleux, matériaux de 1er choix. Coup de coeur assuré !Certificat PEB N° 20150630010491 - indice C - E spec 251 kWh/m².an - E totale 58.621 kWh/an.

COMPOSITION :

1. Partie privative (env. 540 m² habitables + garage + grenier)

Rez-de-chaussée :
  
  • Porche d'accès vers un garage 4 voitures
  • Sol en pierres bleues pour le porche et en béton lissé anthracite pour le garage
  • Hall d'entrée en pierres bleues avec escalier en pierre de taille d'époque

Étage 1 :
  
  • Pièce de vie de 140 m² env. comprenant salle à manger, cellier, cuisine full équipée, bar aménagé, salon TV avec cassette BODART & GONAY, salon de lecture, plancher massif au sol
  • WC suspendu et évier design

Étage 2 :
  
  • Galerie surplombant la pièce de vie, avec plancher et rambarde d'époque
  • Accès au jardin via une passerelle et garde-corps en inox
  • Bibliothèque et salle de jeux, plancher au sol
  • Hall de nuit, plancher au sol
  • Dressing, plancher au sol
  • Master bedroom d'env. 26 m²
  • 2 chambres de 12 et 20 m², plancher au sol
  • Salle de bains avec meuble, 2 éviers, douche séparée et baignoire, plancher au sol
  • WC suspendu

Étage 3 :
  
  • Hall de nuit, plancher en chêne au sol
  • Chambres 4 et 5 mansardées de 18 m² env., plancher en chêne au sol
  • Dressing
  • WC suspendu
  • Buanderie pour machines à laver et sécher
  • Salle de bains parents avec bain et douche (à parachever)

2. Partie appartements :

Rez-de-chaussée :
  
  • Cour pavée en pierres bleues avec puits "Fontaine Roland" couvert d'une dalle de verre avec éclairage
  • Accès via la cour à un studio de 35 m² env.
  • Accès via la cour à un appartement 1 chambre de 65 m² env.
  • Accès au hall menant à l'appartement du 1er étage
  • Garage 4 voitures

Étage 1 :
  
  • Hall d'entrée menant à l'appartement 2 chambres de 85 m² env., plancher et menuiseries d'époque, cheminées en marbre

GÉNÉRALITÉS :
  
  • Chauffage central au gaz (chaudière à condensation REMEHA)
  • Compteurs électriques et eau séparés pour les différentes entités
  • Adoucisseur d'eau
  • Grenier et caves
  • Terrasse de 45 m² env.
  • Jardin de 270 m² env. avec terrasse, bain nordique, bacs en acier CORTEN, luminaires intégrés, mobilier de rangement et fresque murale
  • Loyers de la partie appartements : env. 20.000 €/an hors charges

SUPERFICIE CADASTRALE : 540 m²

RC de base : 2449 €



  

Rue Agimont 22, 4000 LIÈGE
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