L'agence Optimum : l'efficacité optimale, des résultats

Immeuble de rapport
LIÈGE
Superficie terrain 792m²
Surface habitable 1133m²
Chambres 26
Salles d'eau 26
1.500.000 €

SOUIS OPTION ! Dans le quartier historique du Mont Saint-Martin, cet imposant ensemble immobilier est composé de 7 appartements , 1 bureau et 19 kots, répartis sur 3 immeubles. Superficie habitable env. 1.100 m² + sous-sols. Permis de location et d'urbanisme en ordre. Chauffage central, double vitrage, conformité pompiers. Vente en cession de parts de société exclusivement. Dossier sur demande.

DESCRIPTIF Mont Saint-Martin, n° 27 :
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Rez-de-chaussée  (154 m²) :
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- hall d'entrée
- couloir de distribution
- 6 kots
- WC

Entresol (8 m²) :
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- palier
- 2 WC
- salle commune

1er étage  (117 m²) :
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- couloir de distribution
- 4 kots
- Cuisine équipée
- WC

2ème étage (117 m²) :
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- couloir de distribution
- 5 kots
- Cuisine équipée
- WC

3ème étage (117 m²) :
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- couloir de distribution
- 4 kots
- Cuisine équipée
- WC

Sous-sols (117 m²) :
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- couloir de distribution
- cave/chaufferie
- Cuisine équipée
- WC
 
Divers :
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- chauffage central au gaz
- 1 compteur électrique bihoraire
- 1 compteur d'eau
- Châssis en bois à double vitrage à l'avant et PVC à l'arrière
- Loyers bruts = env. 97.000 €/an
- Loyers nets = env. 73.000 €/an
- Largeur façade 9 mètres
- RC net : 1762 €

DESCRIPTIF Mont Saint-Martin, n° 44 :
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Rez-de-chaussée  (69 m²) :
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- hall d'entrée
- garage
 
1er étage  (69 m²) :
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- couloir de distribution
- appartement d'env. 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre
 
2ème étage (69 m²) :
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- couloir de distribution
- appartement d'env. 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre

3ème étage (69 m²) :
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- couloir de distribution
- appartement d'env. 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre

Sous-sols (69 m²) :
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- couloir de distribution
- 3 caves individuelles
 
Divers :
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- chauffage central au gaz (3 chaudières)
- 3 compteurs électriques et 3 compteurs gaz
- 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs
- Châssis en PVC à double vitrage
- Loyers bruts = env. 21.000 €/an
- Loyers nets = env. 20.000 €/an
- Largeur façade 7 mètres
- RC net : 1.125 €
- PEB D, C et F n° 20110810010396
- E spec 309 kWh/m².an
- E totale 15.933 kWh/an

DESCRIPTIF Mont Saint-Martin, n° 48 :
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Rez-de-chaussée  (178 m²) :
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- hall d'entrée et de distribution
- bureaux d'env. 60 m² avec kitchenette et WC
- appartement d'env. 78 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre, terrasse et jardin
 
1er étage :
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- palier de distribution
- appartement d'env. 62 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre, terrasse
 
2ème étage :
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- palier de distribution
- appartement d'env. 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre

3ème étage :
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- palier  de distribution
- appartement d'env. 55 m² avec salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains et 1 chambre

Sous-sols (134 m²) :
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- couloir de distribution
- 5 caves individuelles
 
Divers :
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- chauffage central au gaz (5 chaudières)
- 6 compteurs électriques et 5 compteurs gaz
- 5 compteurs d'eau 
- Châssis en PVC à double vitrage
- Loyers  = env. 35.520 €/an
- Largeur façade 10 mètres
- PEB D, C et F n° 20110810010396
- E spec 309 kWh/m².an
- E totale 15.933 kWh/an


  

Mont Saint-Martin 27-44-48, 4000 LIÈGE
50.6446800000000000000000000
5.5666400000000000000000000