L'agence Optimum : l'efficacité optimale, des résultats

Immeuble mixte habitat./rez commercial
LIÈGE
Superficie terrain 82m²
Surface habitable 298m²
Chambres 4
Salles d'eau 2
398.000 €
Consommation annuelle :
266 kWh/m² an

Au coeur d'Outremeuse, cet immeuble de rapport et de caractère est composé d'un rez commercial (loué depuis 1980) et de 2 appartements. Superficie habitable d'env. 300 m². Chauffage central. Belle opportunité pour un investisseur ! Loyer actuel : env. 30.000 €/an + charges + PI. Certificats PEB 20210710003989 et 20210710003880 - indice de D à F - E spec de 266 à 484 kWh/m².an - E totale de 27.701 à 54.099 kWh/an. Compteurs séparés.


COMPOSITION :
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REZ-DE-CHAUSSEE :
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- surface commerciale d'env. 82 m² , dont réserves
- cuisine professionnelle
- loué depuis les années 1980 à Dekeyser Volailles

1er ETAGE : appartement d'env. 104 m²  d'après PEB + terrasse d'env. 30 m²
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- séjour spacieux
- 3 chambres
- cuisine
- salle de bain

2ème ETAGE : appartement d'env. 112  m² d'après PEB
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- séjour spacieux
- 3 chambres
- cuisine
- salle de bain
- mezzanine

SOUS-SOLS :
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- caves sous la totalité de l'immeuble
- local compteurs

DIVERS :
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- chauffage au gaz individuel
- châssis à simple vitrage en bois
- compteurs eaux, gaz et électriques individuels
- électricité non conforme
- RC : 1.896 euros
- baux en cours
- entrée privative réservée aux locataires des étages supérieurs

RENTABILITE :
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- loyers actuels : 2.440 euros/mois ou 29.600 €/an (hors charges et précompte immobilier).

PEB:
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- certificats PEB 20210710003989 et 20210710003880 - indice de D à F
- E spec de 266 à 484 kWh/m².an
- E totale de 27.701 à 54.099 kWh/an
  

Rue Puits-en-Sock 99, 4020 LIÈGE
50.6393000000000000000000000
5.5851700000000000000000000