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appartement (en général)
LIÈGE
Superficie terrain 250m²
Surface habitable 101m²
Chambres 2
Salles d'eau 1
289.000 €
Consommation annuelle :
111 kWh/m² an

Pour la 1ère fois depuis env. 50 ans, un immeuble à appartements est en cours de construction dans le très recherché Quartier Botanique. Cet appartement 2 chambres d'env.102 m² est situé au 1er étage avec un salon/salle à manger de 42 m² . Très soigné au niveau du design , il est doté d'un aménagement dernier cri en matière de chauffage et d'isolation, d'une cuisine full équipée, de châssis double vitrage, d'une chaudière à condensation, d'une VMC à simple flux. Accès sécurisé, vidéoparlophone, terrasse, cave, parking en option. Compteurs individuels. PEB N° RWPEB-077564 indice B. Vente sous régime TVA.


COMPOSITION :

- hall d'entrée et de distribution, carrelage au sol
- salon et salle à manger de 42 m² env, avec accès vers la terrasse de 10 m², carrelage au sol 
- cuisine meublée et full équipée de type IXINA ouverte sur le séjour, carrelage au sol (forfait inclus dans le prix)
- wc suspendu avec lave-mains
- buanderie de 5 m² avec arrivée et évacuation des eaux
- salle de douches  entièrement carrelée
- chambre 1 de 12 m² , parquet au sol
- chambre 2 de 8 m², parquet au sol


CAHIER DES CHARGES :

- châssis en PVC à double vitrage et à coupure thermique
- isolation acoustique renforcée
- isolation thermique de dernière génération
- chauffage central à haut rendement (gaz) avec chaudière murale individuelle
- ventilation mécanique centralisée à simple flux
- la cuisine est fournie par IXINA full-équipée (taque vitro, four, hotte, lave-vaisselle, frigo,...).
- les revêtements de sols sont posés (carrelage 60x60 dans toutes les pièces sauf chambres - parquet stratifié) + plinthes assorties
- les baignoires sont encastrables (180 par 80 cm), équipées d’un thermostat bain/douche chromé et d’un set de douche
- les douches sont de 90 par 90 cm.
- les WC sont de type suspendu
- porte d'entrée blindée (3 points)
- vidéoparlophone
- terrasse préfabriquée en béton lissé
- tous les compteurs sont individuels
- vente sous régime TVA 21 %
- certificat PEB No RWPEB-077564 - B
- E spec 111 kWh/m².an

- ne sont pas compris dans le prix :

- la cave privative : 3.000 € htva
- les frais de raccordement (eau, gaz, électricité, téléphone, tv distribution, égoûts) : 3.500 € HTVA

- est en option :

- le parking (intérieur : 25.000 € htva ou extérieur : 20.000 € htva)

SUPERFICIE : 102 m² + terrasse 10 m²
  

Rue Nysten 12, 4000 LIÈGE
50.6346100000000000000000000
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