L'agence Optimum : l'efficacité optimale, des résultats

Immeuble mixte bureaux/rez commercial
LIÈGE
Superficie terrain 280m²
Surface habitable 600m²
Chambres 0
Salles d'eau 2
850.000 €

En face du Conservatoire, cet ancien hôtel de maître de la fin du 19ème, classé au Patrimoine, vous propose ses 600 m² habitables, répartis sur 4 niveaux. Ascenseur, terrasse et jardin. L'ensemble des matériaux nobles est d'origine : façade en calcaire avec élégant balcon et mosaïques, plafonds moulurés, parquets en chêne, cheminées en marbre. Chauffage central. Cuisine équipée. Garage. Actuellement occupé partiellement en bureaux. Loyer potentiel : 60.000 €/an.

COMPOSITION :
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Rez-de-chaussée :
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- hall d'entrée de 20 m² env.
- ensemble de bureaux avec plafonds moulurés, cheminées d'époque et parquet massif au sol
- cuisine meublée et équipée
- garage 1 voiture
- terrasse et jardin

1er étage :
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- palier de 10 m² env
- ensemble de bureaux avec plancher au sol
- réserve
- terrasse/balcon en façade avant

2ème étage :
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- palier de 10 m² env
- ensemble de bureaux avec plancher au sol
- salle de douches

3ème étage ( légèrement mansardé) :
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- palier de 10 m² env
- ensemble de bureaux avec plancher au sol
- salle de douches

Sous-sols :
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- ensemble de caves (rangement, chaufferie et cave à vins)

DIVERS :
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- ascenseur
- châssis en chêne à simple vitrage
- chauffage central
- parlophone
- jardin et terrasse pavée d'environ 105 m²
- Excellent état général
- revenu cadastral de base : 3.353 €
- actuellement, 2 niveaux sont loués en bureaux
  

Boulevard Piercot 44, 4000 LIÈGE
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