Optimum Consultance
Consultance et étude de marché
Optimum Consultance vous conseil pour toutes analyses de projets immobiliers.
- Valorisation de société patrimoniale
- Stratégie d’implantation commerciale
- Stratégie d’investissement
- Relocalisation de bureaux
- Recherche de solution pour valoriser au mieux un bien immobilier
- Expertise et Analyse de faisabilité d’un projet
- Cession d’entreprise
- Planification successorale
Conseil à l’investisseur
- Recherche de biens répondant aux attentes du client.
- Sélection et approche discrète de partenaires (acquéreurs ou vendeurs)
- Mise au point des dossiers préparatoires qui nécessitent notamment la vérification des documents administratifs, juridiques, financiers et techniques
- Expertise technique du bien proposé ou recherché (état, nature et durée des travaux)
- Expertise commerciale du bien concerné (segment de clientèle, valeur, rendement)
Expertise
Vous désirez connaître le Prix d'un bien immobilier ? Notre expert immobilier se tient à votre disposition afin d'établir une expertise détaillée, photos à l'appui.
Cette expertise immobilière écrite est payante (Prix en fonction de la surface et des finitions) contrairement à l'évaluation gratuite.
Conseil aux promoteurs
Nous disposons en outre d’un département spécialisé en « constructions neuves ».
Ce dernier informe les promoteurs des terrains disponibles. De plus, il apporte aux architectes et promoteurs son analyse de l’offre et la demande afin de concevoir avec eux un produit qui répond aux attentes réelles du marché.
En collaboration avec une agence de communication spécialisée, nous assurons la conception et la gestion des outils marketing necessaire à la renommée du projet.
Nous commercialisons les maisons et appartements neufs en accompagnant le client dans toutes les démarches qui permettent de personnaliser l’habitation ou de l’adapter aux critères de l’acheteur.
Gestion de patrimoine
Vous êtes propriétaire et vous désirez confier la gestion de votre patrimoine à une société de confiance afin de retrouver votre confort et votre sérénité?
Nous prenons en charge la Gestion globale de votre Patrimoine et notre rôle consiste entre autres à:
- Contrôler la conformité du/des logement(s) avant leur mise en location, effectuer les visites, vérifier la solvabilité des candidats locataires, rédiger le contrat de bail, rédiger le contrat de caution, faire enregistrer les baux.
- Etablir les Etats des lieux d’entrées et de sorties.
- Gestion des baux en cours (Respect du cadre légal en cas de fin de bail ou de fin anticipée).
- Gestion de la perception et de l’indexation des loyers.
- Intermédiaire avec les sous-traitants pour l’entretien et/ou travaux dans les immeubles.
- Vérifier la finition des travaux commandés avant le règlement des factures.
- Intervenir rapidement pour tous dégâts ou sinistres.
- Offrir la possibilité de souscrire une assurance unique en Belgique, celle contre les loyers impayés.
